除了公积金买不起房 还有7成老人无法靠养老金养老

这几日公积金的问题再?#25105;?#36215;人们的关注。

人们对公积金的不满主要体现在以下几点:

1、受缴存基数影响,公积金贷款额度已经?#23545;?#36319;不上所在城市房价;

2、住房公积金长期以来形成了“中低收入者多缴存,中高收入者多贷款”的?#26500;?#23616;面,背离了“雪中送炭”的初衷,变成了穷人给富人“锦上添花”的工具;

3、公积金一直以来都是属地化管理,在A地缴存公积金,去B地根本无法使用公积金贷款。公积金使用的门槛依然很高。

公积金的根本问题,其实主要是两大差距,第一个是人与人之间收入的巨大差距,第二个是收入与房子之间的巨大差距,而这两大差距,说实话,这些年并没有缩小,反而有进一步扩大的趋势。

除了公积金买不起房 还有7成老人无法靠养老金养老

公积金调整的方向是保证租房需求

犹如在收入与房子的差距上无法取得实质性突破,公积金的调整方向,目前主要集中在三个方面,分别是

1、降低提取门槛,扩大使用范围;

2、降低高收入者的缴存额度,提高低收入者的缴存额度;

3、提高资金流动性。

从这三点方向来看,未来可以期望的是,公积金可以更加便利地用于租房,比如房租电子化支付,可以提取公积金直接导入交房租的账户,不足的部分有官方补贴,这样大家?#36824;?#24037;作,不用担心房租的问题。

当然这种可能性仅限于公租房,对于大量的个人房源,未来也不具备这个条件。

另一种可能性是打通全国公积金,实现统缴统提。只要你缴存了公积金,就可以在任何地方用公积金买房,这样可以大大盘活公积金。现在各地公积金资金池有的旱有的涝,跟这种公积金属地化管理有很大关系。

观察君认为,随着《租房》条例的推出,未来公积金必将主攻租房需求,至于靠这个买房,真的不现实。买了房的还能够提取补充月供,买不了房的,基本上就只能用来租房了。

除了公积金买不起房 还有7成老人无法靠养老金养老

养老金无法养老才是大问题!

在热门城市,如果你现在没有房子,未来一直租房过下去的可能性已经越来越大。除了公积金,养老问题也越来越突出。这几天有个话题再?#25105;?#36215;了人们的关注,那就是“一次性补缴15年社保,到底划算不划算?#20445;?#34429;然大?#23452;?#21040;最后,补缴相对于投资还是逊色的,但对于大多数人而言,如果有这条件,恐怕还是选择补缴。社保这个东西不能只算收益率,老人对缴存了按月领取养老金这事还是蛮看中的,有退休金的老人,往往底气更足。

其实在养老的问题上,除了社保,还有一项养老,可能已经被大家遗忘在某个角落里了,那就是企?#30340;?#37329;。

可能很多人都不知道企?#30340;?#37329;,它是职工养老三大支柱之一,其他两个支柱是社保养老金,和商业养老保险。企?#30340;?#37329;还有个兄弟,叫职?#30340;?#37329;。这么说吧,企?#30340;?#37329;是企业为员工交的,职?#30340;?#37329;是机关事业单位为在编职工交的。

职?#30340;?#37329;很普遍,这个大家肯定懂,毕竟由财政出钱,企?#30340;?#37329;就不一样了,由企业出钱,现在企业负担普遍?#29616;兀?#20026;员工缴纳社保负担已经很重了,哪有钱为员工缴纳企?#30340;?#37329;呢。

一名月工资1万元的员工,?#23548;?#21040;手可能只有7454.30元,但企业?#23548;?#20184;出的却是14410元。

当然愿意为员工缴纳企?#30340;?#37329;的也有,但这些企业占总企业比例不到1%,?#23548;视?#26377;企?#21040;?#24180;的职工数不到10%。在这些为数不多的缴存企业中,又以国字央字为主,他们占?#26085;?#21040;了95%以上,缴存职工也占到90%以上。

可想而在,绝大多数在非公企业中工作的员工,没听说过企?#30340;?#37329;也就十分正常了。

但是企?#30340;?#37329;,真的很重要,为什么这么说,因为现有的社保养老金根本不足以支撑你的养老费用。

以下是某网站计算的结果:

除了公积金买不起房 还有7成老人无法靠养老金养老

不算别的,一旦退休,你的月收入即将缩水40%。这里算的还是基本消费支出,但你不要忘了,对于那些没有房子的人,房租也是一笔不小的刚性开支,如此一算,你觉得仅仅靠养老金够用吗?

我们来看看美国人养老方面都有哪些?#25165;牛?/P>

一、社会安全金

这项始于1936年的社保体系是最重要的社保项目之一,我查到这样一个数据,2013年美国退休人员每个月平均可以领取社会安全金为1294美刀,差不多是平均月工资的36%。

二、企?#30340;?#37329;(俗称401K计划)

401K计划,是美国?#25509;?#20225;?#24213;?#27969;行的员工养老体系。?#35805;?#22312;职员工每个月需缴纳3%,这项?#24230;?#19981;是死的,而是会交由专业的投资机构打理,?#35805;?#27599;年可获得6%以上的收益。美国股市有很大一项资金来源就是这项企?#30340;?#37329;。搞得好的退休之时,账户有百八十万美刀,差得可能是十万?#36865;?#32654;刀。这项养老收入的?#24418;?#25968;是每年12000美刀,一个月在1000美刀左右。

这两项算下来,差不多一个美国人从67岁(67岁开始可以领取全额养老金)每个月差不多可以领取2294美刀,差不多是月收入的64%左右。

三、事实上美国退休老人中,90%以上的人仍然继续有收入,他们不仅靠养老金过日子,这些收入包括房屋出租、卖房、投资?#19978;?#25910;入、继续工作收入等?#21462;?/P>

?#33267;?#24635;总算下来,67岁以上老人的年平均收入基本上是人均收入的75%-90%左右。养老的问题不大。

除了公积金买不起房 还有7成老人无法靠养老金养老

未富先老,“买房当储蓄”是重要出路

未富先老的我们,在未来一段时间内,将面临越来越?#29616;?#30340;养老问题,调查数据显示,2005年尚有35%的人相信“每月交养老保险,养老有保障?#20445;?#20294;随着养老金空?#23435;?#39064;越来越突出(2015年空账4.71万亿),2015年相信“每月交养老保险,养老有保障”的人只有19.9%了,到了2017年,恐怕这一比例已经继续走低了。

养老金靠不住,企?#30340;?#37329;根本就没影儿,那就只能在工作期间尽最大可能置备下能够保障自己养老的资产,很显然这就是房子。

偏爱卖房子,买更多的房子,这里面( 楼盘点?#32769;?#30446;图库 价格走势)既有中国人的传统,更是对未来对养老的担忧,人们相信房子才是硬通货,是看得见摸得着抓得住的保障。从这个层面上来看,对公积金的关注,对买房难的关注,对租房无保障的担忧,也就很好理解了。

当然,还有更多人需要依靠下一代养老,这个数字才更加惊人,2013年的数据是76%的老人需要靠自己养老或者家庭?#20248;?#20859;老。

除了公积金买不起房 还有7成老人无法靠养老金养老

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